Продается Торговое помещение 496 кв.м.

Продается торговое здание 496 м² с арендатором ТС «Пятёрочка», г. Куйбышев

Цена продажи: 40 000 000 ₽ (УСН, без НДС)

Инвестиционные параметры

• Подписан ДАБН с ТС «Пятёрочка».
• Предоставление помещения по договору — до 01.04.2027.
• МАП: фиксированная ставка 434 700 ₽/мес либо 4,5% от товарооборота (такой процент с 2026 года больше не дают).
• Ожидаем выход на % с ТО с первого года аренды.
• Прогнозируемый ТО после раскрутки: от 16 млн ₽/мес.
• Высокий потенциал для долгосрочных инвестиций и последующей перепродажи после раскрутки магазина.

Локация:

• Новосибирская обл. г.Куйбышев, ул.Достоевского, д.4
• Объект в данной локации возводится по запросу ТС «Пятёрочка».
• Все магазины ТС «Пятёрочка»в г.Куйбышев показывают очень высокие финансовые показатели и рост товарооборота (Магнит торгует в разы хуже).

Состояние и конструктив

• Статус: строится; контур закрыт, работы на финальной стадии.
• Материал: сэндвич-панели на металлокаркасе.
• Отделка: черновая; завершение строительства под арендатора включено в стоимость.

Характеристики объекта

• Тип: отдельно стоящее одноэтажное здание.
• Площадь: 496 м²; этаж: 1/1; высота потолков: 4 м.
• Земельный участок: 9,22 сот.
• Первая линия, отдельный вход с улицы, открытая планировка.
• Коммуникации: водопровод, канализация, отопление, газ.
• Электроснабжение: 70 кВт.
• Парковка: на улице.

Условия

• В стоимость включены все расходы по строительству здания с благоустройством и вводом в эксплуатацию, включая комиссию куратора
• Цена и условия продажи обсуждаются;
• Готовы рассматривать разные варианты сотрудничества.

Контакты:

Телефон: 8-909-537-71-72 

Телеграмм:  8-968-103-37-49